La declaración de obra nueva: Todo lo que debes saber

La declaración de obra nueva es el acto mediante el cual el propietario de una finca hace constar en una escritura pública que se ha finalizado una construcción, ampliación o reforma sobre una parcela. Este paso es fundamental para que la realidad física de la propiedad coincida con lo que figura en el Registro de la Propiedad.

¿Cuándo es necesario realizarla?

No solo se aplica al construir una casa desde cero; en Finques DF nos encontramos a menudo con estos casos.

• Construcciones terminadas: Al finalizar la edificación de una vivienda unifamiliar.
• Ampliaciones: Si has añadido una planta, un garaje o has cerrado un porche.
• Reformas integrales: Cambios significativos que alteren la descripción de la finca.
• Piscinas: Es uno de los cambios más frecuentes que deben registrarse para evitar problemas en futuras compraventas.

¿Por qué es importante para usted?

1. Seguridad Jurídica: Protege su inversión ante el Registro de la Propiedad.
2. Venta o Hipoteca: Es un requisito imprescindible si desea vender la propiedad o si el comprador necesita solicitar una hipoteca.
3. Valoración Real: Refleja el valor actualizado de la finca tras las mejoras realizadas.

En Finques DF le acompañamos: Como expertos en la gestión integral de propiedades, nuestro equipo le asesora en todos los trámites técnicos y jurídicos necesarios para tramitar su declaración de obra nueva con total tranquilidad.