Una Ref. catastral+ una cédula de habitabilidad IDEAL COLIVING O PROYECTO FAMILIAR Centro urbano junto a estanco de Riudarenes. Edificio totalmente reformado en 2023 Ascensor instalado a falta de conexion electrica final y boletin. Edificio dividido en 3 estudios + vivienda principal de 65 m2 ampliables a 95 m2 ( 30 m2 almacén actualmente.) Posibilidad de tener Alquileres con contrato temporal gestionados directamente a través de comprobada empresa especializada con garantía total. Muy alta demanda de alquiler en la zona para perfiles de profesionalesde empresas Españolas y extranjeras. Acceso totalmente independiente a cada unidad de vivienda a traves de escalera comunitaria y ascensor. Planta baja: Estudio 1: Cómoda estancia con baño completo con amplia ducha, con salida de humos al tejado. Mini cocina con fuego de inducción, nevera bajo encimera, extracción independiente al tejado, paredes ytechos insonorizados. - Estudio 2: Mismas características que la anterior con puerta y ventanal a patio de 30 m2. -Patio: Muy Soleado de abril a octubre con alberca. Zona de maceteros en alto para planta ornamental y huerto. PISO 1 : - Estudio 3: con espacio de comedor y dormitorio a parte, gran armario de pladur, baño y mini cocina completos, mismas características que los anteriores estudios. - -Estudio 4: - 30 m2, Zona de estar o trastero con ventana a patio, opción de unirse al piso 2 tipo duplex con escalera ya existente o ascensor, opción 2 de realizar otro estudio para alquilar. - PISO 2: Amplio apartamento de 60 m2 útiles, con salón comedor, cocina y terraza al sur/ Oeste, amplia Habitacion de matrimonio con baño completo y zona de despacho, techos altos, opción de dividir en 2 estudios para alquilar,bajantes y conductos preparados. Caracteristicas: -Ascensor a estrenar hidráulico eléctrico silencioso, en cada planta. - Todas las estancias tienen salida a la escalera por lo que mentienen independencia total de acceso y salida de la casa. - En total 3 Estudios con baño y mini cocina, + vivienda en planta 2, con aberturas al patio y a la calle. -Todas las carpinterías son de PVC de primera calidad con doble acristalamiento aislado. Todas las paredes,suelos y techos de las habitaciones están realizados con aislamiento adecuados acústicos y térmicos. Orientación sur oeste. Calle muy tranquila y recién renovadas Todas las infraestructuras de suministros. Toda la Red de saneamiento y eléctrica es nueva. Reformada en 2024 Pueblo muy bien comunicada y con excelente vecindad. Todos los servicios a un paso. Zona muy bien comunicada: 4 minutos Renfe Sils. 20 minutos de Girona / estación AVE 80 km de Barcelona. 20 minutos de las mejores calas de la Costa Brava. 10 minutos AP7 15 minutos Aeropuerto Girona. Al pie de las rutas más valoradas y famosas para hacer senderismo, btt o bicicleta de carretera. Se amplia toda la información en privado: presupuesto para la división en 6 estudios, ect... Las fotografías están publicadas por orden de entrada a la casa: Estudio 1, Estudio 2+patio, Estudio 3, Vivienda piso 2 . N_ Registro AICAT 13795 API N_ A13561 ITP ó IVA/AJD: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales: según arancel. Gran Tenedor: No. * En cumplimiento de la ley 32917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. *. Número API: A13561, número registro: 13795